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万豪:万事俱备 收购喜达屋只差中国点头

作者: 时间:2016-08-02 Tag:万豪:万事俱备 收购喜达屋只差中国点头

万豪国际集团(以下简称万豪)已收到除中国外所有国家必要的监管许可,万豪总裁兼首席执行官Arne Sorenson在上周刚刚举行的第二季度财报分析大会上表示。此次收购交易目前在中国进行到了第二阶段,他说,万豪正在与监管当局积极合作。

 

“第二阶段审查会在8月9号前完成,”他透露,“我们对此持乐观态度,我们会收到中国政府的许可,收购会在未来几周内完成。”

 

然而,中国政府也极有可能会将此次审查拖到第三阶段,Sorenson说,他不能谈论中国官方是如何进行此次审查过程的。万豪的管理人员正在与监管部门沟通,在过去的六至八个月内,他们提供给中国政府大量且相当重要的信息,所以监管当局应该有他们所需的所有信息。

 

当被问到此次审查过程为何如何冗长,以及是否存在投票或者是否会存在更多的谈判时,Sorenson表示,他并没有更多信息可以透露。

 

“我不认为这是政治,”他说。“我不认为这是特例,我认为这只是政府的正常工作程序,我们期望,至少说是希望此次收购交易能够尽快内完成。”

 

截止记者发稿时,万豪股价上涨了6.7%。Baird/STR酒店股票指数上涨6.3%。

 

更严苛的条件

 

美国经济增长比今年早期的预期还慢,Sorenson说。基于对万豪近300位公司客户的房间收入数据分析,同比增长由2015年第四季度的4%,下降到上季度的2%,第二季度这一增长率仅为1%。

 

然而,集团业务依然保持强劲,Sorenson表示,休闲折扣业务也开始增长。2016年过半,北美每间可用客房收入同经济增长将保持同一放缓的步伐。

 

美金的坚挺导致了万豪国际客人的流失,他说,对一些关键的门户市场而言,这种影响一直以来都是极为明显的。

 

“我们估计,今年第二季度纽约和迈阿密的同类酒店的国际客人入住率下降了10%至15%,”Sorenson说。“整个美国市场,国际客人的入住率下降了约3%”

 

RevPAR(区域问题对每间可用客房收入)的增长也有着“有意义的”影响,Sorenson表示,欧洲的恐怖主义活动,加勒比及拉低美洲的Zika病毒,中东和休斯顿石油市场的的价格动荡。

 

“结合经济面临的逆风、外汇和区域问题,万豪第二季度的RevPAR最终仍同比增长2.9%,仅仅略低于预期目标,”Sorenson说到。“我们对此表示欣慰,因为抛开外部环境不谈,RevPAR指标显示我们依然在抢夺市场份额。”

 

“今年到目前为止,我们的RevPAR指数上升了90个基点,因为我们扩大了与竞争对手的领先优势。”

 

全年,公司预计全球范围的RevPAR会增长3%左右,将达到今年第一季度预估的3%-5%这一目标。

 

持续增长

 

截止到第二季度,万豪在全球拥有780,000间客房,Sorenson说,全球的特许经营和加盟酒店房间数增加至285,000,比去年同期增长15%。

 

不包括喜达屋集团,Sorenson说,他预计全球总收入会增加7.5%,净收入会增加6.5%左右。

 

公司的分销渠道庞大且令人赞叹,也成就了今天的融资环境,Sorenson表示称。要求银行进行更高资本储备的新规则限制了贷款,这会使贷款人对再融资和新的酒店项目拥有更多的选择。

 

“这种选择性包括更保守的贷款价值比率,对小额交易的偏见和谨慎主要集中在个人市场,”他说。“为了我们的利益,贷款人会继续青睐最强的品牌。”

 

多年以来,万豪新增了5个品牌,此次对喜达屋的收购将使集团增加另外11个品牌。

 

收购结束后

 

考虑到万豪及喜达屋仍然是独立的公司,执行副总裁兼首席财务官Leeny Oberg说,她和Sorenson无法对喜达屋今年资产出售的步伐做出评论。一旦收购完成,她称,万豪将把工作重点放在尽快恢复其目标杠杆水平中去。一般情况下,公司预计在未来几年完成大概为15至20亿美金的资产销售。

 

就喜达屋单独而言,已经做了大量的资产销售项目工作,也完成了一些不错的交易,她称。喜达屋已经完成了关于一些大额交易的谈判工作,一旦收购交易达成 ,万豪可以直接了解这些交易的更多细节。