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香港酒店业迎黄金时代 未来两年将新增超8000间客房

作者: 时间:2018-05-30 Tag:香港酒店业迎黄金时代 未来两年将新增超8000间客房

高铁香港段即将开通,展望今年访港旅客数目势必再升,本港酒店房间需求将大增。幸好,今年香港有多家酒店落成,新房间数目达4000个。酒店业人士估计,未来两年本港还将有多达8000至10000个酒店房间落成,酒店业已为迎接黄金时代作好准备。

  

多家酒店今年落成

  

香港今年将有多家酒店落成,房间数目高达4000个。全港首间拥有自助登记入住专柜的酒店——新鸿基地产(016)旗下北角海汇酒店将于今年落成,酒店由两幢大楼组成,提供671间客房及套房,目标客群为年轻旅客及商务客。

 

海洋公园万豪酒店预计在年中落成

  

海汇酒店毗邻的两个大型购物商场亦兴建当中,一期商场最快年内开业,发展商预计项目的投资额约55亿元。另外,长实集团(1113)旗下北角维港颂项目酒店,亦将提供逾800间客房,预计今年底落成。

  

新世界发展(017)的香港瑰丽酒店亦即将落成,预计9月开张。该酒店位于新世界中心重建项目Victoria Dockside,占据大楼中的43层,提供413间客房,而大楼中最高的19层设186间豪华客房。

  

另一酒店供应源头是主题乐园一带。丽新发展(488)2013年投得的海洋公园万豪酒店,由万豪集团营运,提供约471个房间,料今年中开幕,总投资额约41亿元。另一间由信和置业(083)等投得的富丽敦海洋公园酒店,预计可提供约460间客房,投资金额约30亿元,料在2021年完工。

  

市场上还有一些新酒店是改建而成。九龙仓酒店旗下位于中环的The Murray,于今年1月开始营业,楼高25层,提供336间大客房及套房,超过75%的客房面积逾538方呎。酒店前身为有近50年历史的美利大厦。

  

香港酒店业主联会执行总干事李汉城指,本港现有约78000个酒店房间,未来两年有8000至10000个房间落成,换言之,未来两年酒店房间供应将增加多一成以上。

  

料“一带一路”带动商务旅游

  

至于未来发展,李汉城相信广深港高铁落成之后,可明显帮助本港酒店业发展,而「一带一路」倡议令会议增多,亦可以带动本港商务旅游市场。他又指,近年本港酒店业变化得快,除了面对邻近地区竞争之外,客人需求亦正改变。例如以前香港以商务客为主,四星及五星酒店客户需求较大,但现时商务客减少,旅客对酒店级数的要求下降,住宿天数亦有改变。

  

邻近地区竞争主要是因为澳门有大量酒店房间落成,影响了酒店房价。他指出现时澳门酒店房价在周末表现较好,五星级酒店房可达1400元,香港情况亦大体相若,同样以周末表现较佳。

  

高铁尚未通车游览线路已热

  

近年港澳两地旅游业发展表现均超越市场预期。去年访港旅客达5847.2万人次,按年增长3.2%;去年澳门入境旅客达3260万人次,按年增长5.4%。高铁香港段及港珠澳大桥开通在即,有望吸引更多大湾区旅客到访港澳两地。由于日后来往港澳与内地的交通时间将大幅减少,内地旅客即日或短程访港的意欲将提高,大湾区市民更会是庞大的旅客来源。

  

广东已有多家旅行机构近期推出乘船游览港珠澳大桥的参观线路,价格从100多元人民币至近600元人民币不等,相关路线一经推出即反应火爆。

  

据旅行机构介绍,参观大桥的具体行程是从珠海湾仔码头出海,途经澳门三座跨海大桥后,再近距离观赏港珠澳大桥。有乘船参观大桥归来的游客表示,现场参观港珠澳大桥,感觉十分壮观,并表示大桥正式通车后要开车上桥体验。

  

澳门旅游承载力近饱和

  

不过,港珠澳大桥通车对澳门利好因素,部分学者有所保留。因为澳门面积只有28平方公里,约8万的日均游客人次已经对交通和公共设施构成极大的负荷,澳门承载旅客的能力已经接近饱和。

  

有学者认为,澳门其实已经有很多旅客,但大部分都是「零团费」,消费力很低,故必须转型为高端旅游,如发展文化游等。例如澳门历史城区于2005年便获列入世界文化遗产名录,以澳门旧城区为核心的历史街区,包括20多座历史建筑,见证400多年来东西文化在澳门融合。